Rua Venus, 123
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 155 m² | R$ 760.000 | R$ 4.903 |
| 12/2025 | 155 m² | R$ 670.000 | R$ 4.323 |
| 11/2025 | 155 m² | R$ 600.000 | R$ 3.871 |
| 10/2025 | 155 m² | R$ 850.000 | R$ 5.484 |
| 05/2025 | 155 m² | R$ 830.000 | R$ 5.355 |
| 04/2025 | 155 m² | R$ 630.000 | R$ 4.065 |
| 10/2024 | 155 m² | R$ 720.000 | R$ 4.645 |
| 04/2024 | 155 m² | R$ 680.000 | R$ 4.387 |
| 03/2024 | 155 m² | R$ 670.000 | R$ 4.323 |
| 07/2023 | 155 m² | R$ 610.000 | R$ 3.935 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.415 |
| 2021 | 7 | R$ 3.935 |
| 2022 | 8 | R$ 4.015 |
| 2023 | 4 | R$ 3.957 |
| 2024 | 3 | R$ 4.387 |
| 2025 | 5 | R$ 4.323 |
| 2026* | 1 | R$ 4.903 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Venus, 123?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 4.022 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Venus, 123?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.