Preço do m² na Rua Cacaquera
O que os imóveis residenciais da Rua Cacaquera (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,5% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cacaquera, 732 | 13 | R$ 4.171 | 05/2026 |
| Rua Cacaquera, 546 | 11 | R$ 2.760 | 05/2026 |
| Rua Cacaquera, 429 | 6 | R$ 3.239 | 05/2026 |
| Rua Cacaquera, 650 | 3 | R$ 4.800 | 03/2024 |
Histórico do m² na Rua Cacaquera
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.604 |
| 2020 | 2 | R$ 5.862 |
| 2021 | 3 | R$ 2.865 |
| 2022 | 6 | R$ 5.075 |
| 2023 | 6 | R$ 3.503 |
| 2024 | 14 | R$ 4.848 |
| 2025 | 3 | R$ 2.708 |
| 2026* | 5 | R$ 3.490 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Formosa | 18 | R$ 3.553 |
| Carrão | 4 | R$ 4.695 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cacaquera?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.702 por m² construído. Isso é −18,5% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cacaquera?
O valor mediano declarado foi de R$ 252.372, para uma área construída mediana de 62 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.