Preço do m² na Rua Dom Estevao Pimentel
O que os imóveis residenciais da Rua Dom Estevao Pimentel (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Estevao Pimentel, 49 | 52 | R$ 3.778 | 05/2026 |
| Rua Dom Estevao Pimentel, 509 | 8 | R$ 2.327 | 11/2023 |
| Rua Dom Estevao Pimentel, 453 | 7 | R$ 4.941 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Dom Estevao Pimentel
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.114 |
| 2020 | 10 | R$ 3.439 |
| 2021 | 15 | R$ 3.222 |
| 2022 | 18 | R$ 3.714 |
| 2023 | 6 | R$ 3.488 |
| 2024 | 5 | R$ 4.178 |
| 2025 | 8 | R$ 4.167 |
| 2026* | 7 | R$ 4.384 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dom Estevao Pimentel?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.200 por m² construído. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dom Estevao Pimentel?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.