Rua Dom Estevao Pimentel, 49
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.795 |
| 05/2026 | 90 m² | R$ 430.000 | R$ 4.778 |
| 04/2026 | 90 m² | R$ 400.000 | R$ 4.444 |
| 03/2026 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.384 |
| 03/2026 | 73 m² | R$ 200.000 | R$ 2.740 |
| 12/2025 | 73 m² | R$ 269.000 | R$ 3.685 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 370.000 | R$ 4.111 |
| 07/2025 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.795 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | R$ 4.658 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 380.000 | R$ 4.222 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 1.144 |
| 2020 | 8 | R$ 3.560 |
| 2021 | 7 | R$ 3.556 |
| 2022 | 11 | R$ 3.778 |
| 2023 | 3 | R$ 3.836 |
| 2024 | 4 | R$ 4.145 |
| 2025 | 8 | R$ 4.167 |
| 2026* | 5 | R$ 4.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Estevao Pimentel, 49?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.778 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Estevao Pimentel, 49?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.