Preço do m² na Rua Grecco
O que os imóveis residenciais da Rua Grecco (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,2% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Grecco, 303 | 14 | R$ 2.463 | 05/2026 |
| Rua Grecco, 633 | 10 | R$ 3.380 | 12/2024 |
| Rua Grecco, 376 | 4 | R$ 2.006 | 12/2025 |
| Rua Grecco, 279 | 4 | R$ 4.606 | 07/2025 |
| Rua Grecco, 769 | 3 | R$ 3.556 | 10/2024 |
Histórico do m² na Rua Grecco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.158 |
| 2020 | 5 | R$ 3.091 |
| 2021 | 5 | R$ 1.942 |
| 2022 | 11 | R$ 3.617 |
| 2023 | 8 | R$ 3.689 |
| 2024 | 18 | R$ 3.415 |
| 2025 | 6 | R$ 3.522 |
| 2026* | 1 | R$ 1.964 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Grecco?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.400 por m² construído. Isso é −25,2% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Grecco?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.