Rua Grecco, 633
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 86 m² | R$ 295.000 | R$ 3.430 |
| 12/2024 | 75 m² | R$ 252.000 | R$ 3.360 |
| 12/2024 | 75 m² | R$ 252.000 | R$ 3.360 |
| 09/2024 | 75 m² | R$ 255.000 | R$ 3.400 |
| 06/2024 | 75 m² | R$ 280.000 | R$ 3.733 |
| 06/2024 | 75 m² | R$ 270.000 | R$ 3.600 |
| 03/2024 | 75 m² | R$ 252.000 | R$ 3.360 |
| 01/2024 | 44 m² | R$ 235.000 | R$ 5.341 |
| 01/2024 | 75 m² | R$ 245.000 | R$ 3.267 |
| 12/2019 | 272 m² | R$ 362.000 | R$ 1.331 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Grecco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.331 |
| 2024 | 9 | R$ 3.400 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Grecco, 633?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 253.500, ou R$ 3.380 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Grecco, 633?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.