Preço do m² na Praça Universo
O que os imóveis residenciais da Praça Universo (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +15,0% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Universo, 96 | 73 | R$ 4.360 | 06/2026 |
Histórico do m² na Praça Universo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.360 |
| 2020 | 10 | R$ 3.636 |
| 2021 | 14 | R$ 4.261 |
| 2022 | 12 | R$ 3.978 |
| 2023 | 8 | R$ 3.597 |
| 2024 | 9 | R$ 4.602 |
| 2025 | 11 | R$ 5.795 |
| 2026* | 4 | R$ 4.976 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Praça Universo?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.227 por m² construído. Isso é +15,0% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Universo?
O valor mediano declarado foi de R$ 480.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.