Preço do m² na Rua Curupa
O que os imóveis residenciais da Rua Curupa (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +41,9% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Curupa, 832 | 41 | R$ 4.789 | 06/2026 |
| Rua Curupa, 667 | 25 | R$ 5.167 | 10/2024 |
| Rua Curupa, 495 | 6 | R$ 2.170 | 05/2024 |
Histórico do m² na Rua Curupa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 4.203 |
| 2020 | 8 | R$ 4.923 |
| 2021 | 11 | R$ 5.167 |
| 2022 | 10 | R$ 4.972 |
| 2023 | 13 | R$ 6.429 |
| 2024 | 11 | R$ 6.546 |
| 2025 | 3 | R$ 6.663 |
| 2026* | 6 | R$ 5.932 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Curupa?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.450 por m² construído. Isso é +41,9% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Curupa?
O valor mediano declarado foi de R$ 640.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.