Preço do m² na Rua Prof Joao de Oliveira Torres
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Joao de Oliveira Torres (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +84,0% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Joao de Oliveira Torres, 606 | 22 | R$ 9.503 | 06/2026 |
| Rua Prof Joao de Oliveira Torres, 600 | 15 | R$ 4.127 | 04/2026 |
| Rua Prof Joao de Oliveira Torres, 440 | 9 | R$ 6.489 | 03/2025 |
| Rua Prof Joao de Oliveira Torres, 550 | 9 | R$ 2.700 | 12/2025 |
| Rua Prof Joao de Oliveira Torres, 364 | 8 | R$ 3.501 | 01/2026 |
| Rua Prof Joao de Oliveira Torres, 580 | 7 | R$ 4.019 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Prof Joao de Oliveira Torres
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.721 |
| 2020 | 5 | R$ 3.616 |
| 2021 | 11 | R$ 3.950 |
| 2022 | 9 | R$ 4.007 |
| 2023 | 7 | R$ 4.889 |
| 2024 | 21 | R$ 9.194 |
| 2025 | 15 | R$ 7.040 |
| 2026* | 5 | R$ 5.960 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Joao de Oliveira Torres?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.363 por m² construído. Isso é +84,0% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Joao de Oliveira Torres?
O valor mediano declarado foi de R$ 3.364.616, para uma área construída mediana de 429 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.