Preço do m² na Avenida Cipriano Rodrigues
O que os imóveis residenciais da Avenida Cipriano Rodrigues (Vila Formosa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,9% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Cipriano Rodrigues, 340 | 57 | R$ 2.969 | 04/2026 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 200 | 43 | R$ 3.190 | 12/2025 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 416 | 42 | R$ 2.536 | 12/2025 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 875 | 40 | R$ 2.926 | 05/2026 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 240 | 36 | R$ 3.494 | 05/2026 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 975 | 36 | R$ 2.525 | 06/2026 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 218 | 28 | R$ 3.690 | 05/2026 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 316 | 23 | R$ 3.368 | 06/2026 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 492 | 21 | R$ 2.252 | 06/2025 |
Histórico do m² na Avenida Cipriano Rodrigues
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 31 | R$ 2.472 |
| 2020 | 32 | R$ 2.500 |
| 2021 | 55 | R$ 2.703 |
| 2022 | 43 | R$ 2.885 |
| 2023 | 39 | R$ 3.087 |
| 2024 | 52 | R$ 3.273 |
| 2025 | 54 | R$ 3.373 |
| 2026* | 23 | R$ 3.654 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Formosa | 111 | R$ 3.405 |
| Aricanduva | 18 | R$ 3.136 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Cipriano Rodrigues?
Nas 129 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.368 por m² construído. Isso é −25,9% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Cipriano Rodrigues?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.