Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 96 m² | R$ 184.075 | R$ 1.917 |
| 02/2026 | 96 m² | R$ 340.000 | R$ 3.542 |
| 11/2025 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 11/2025 | 97 m² | R$ 375.000 | R$ 3.866 |
| 09/2025 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
| 09/2025 | 97 m² | R$ 320.000 | R$ 3.299 |
| 06/2025 | 96 m² | R$ 369.000 | R$ 3.844 |
| 01/2025 | 96 m² | R$ 382.000 | R$ 3.979 |
| 10/2024 | 96 m² | R$ 365.000 | R$ 3.802 |
| 10/2024 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.917 |
| 2020 | 8 | R$ 2.578 |
| 2021 | 12 | R$ 2.835 |
| 2022 | 6 | R$ 2.845 |
| 2023 | 11 | R$ 3.196 |
| 2024 | 5 | R$ 3.333 |
| 2025 | 6 | R$ 3.745 |
| 2026* | 2 | R$ 2.730 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cipriano Rodrigues, 340?
Nas 57 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 2.969 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cipriano Rodrigues, 340?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.