Avenida Cipriano Rodrigues, 200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 103 m² | R$ 420.000 | R$ 4.078 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.857 |
| 10/2024 | 103 m² | R$ 370.000 | R$ 3.592 |
| 08/2024 | 106 m² | R$ 375.000 | R$ 3.538 |
| 08/2024 | 103 m² | R$ 365.000 | R$ 3.544 |
| 07/2024 | 105 m² | R$ 395.000 | R$ 3.762 |
| 06/2024 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.302 |
| 06/2024 | 125 m² | R$ 345.000 | R$ 2.760 |
| 04/2024 | 103 m² | R$ 365.000 | R$ 3.544 |
| 03/2024 | 106 m² | R$ 395.000 | R$ 3.726 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.523 |
| 2020 | 6 | R$ 2.716 |
| 2021 | 12 | R$ 2.932 |
| 2022 | 7 | R$ 3.032 |
| 2023 | 4 | R$ 3.032 |
| 2024 | 10 | R$ 3.541 |
| 2025 | 2 | R$ 3.467 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cipriano Rodrigues, 200?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.190 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,8% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cipriano Rodrigues, 200?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.