Avenida Cipriano Rodrigues, 416
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,2% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 10/2025 | 107 m² | R$ 290.000 | R$ 2.710 |
| 05/2025 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 04/2025 | 104 m² | R$ 250.000 | R$ 2.404 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 264.000 | R$ 2.467 |
| 02/2025 | 179 m² | R$ 370.000 | R$ 2.067 |
| 09/2024 | 104 m² | R$ 360.000 | R$ 3.462 |
| 06/2024 | 104 m² | R$ 225.000 | R$ 2.163 |
| 06/2024 | 104 m² | R$ 285.000 | R$ 2.740 |
| 02/2024 | 104 m² | R$ 295.000 | R$ 2.837 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.356 |
| 2020 | 3 | R$ 2.235 |
| 2021 | 13 | R$ 2.336 |
| 2022 | 5 | R$ 2.557 |
| 2023 | 5 | R$ 2.748 |
| 2024 | 5 | R$ 2.740 |
| 2025 | 6 | R$ 2.589 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cipriano Rodrigues, 416?
Nas 42 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 292.000, ou R$ 2.536 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,2% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cipriano Rodrigues, 416?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.