Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 66 m² | R$ 210.331 | R$ 3.187 |
| 06/2026 | 89 m² | R$ 345.000 | R$ 3.876 |
| 06/2026 | 77 m² | R$ 242.961 | R$ 3.155 |
| 06/2026 | 77 m² | R$ 192.876 | R$ 2.505 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 315.000 | R$ 4.091 |
| 03/2026 | 66 m² | R$ 202.060 | R$ 3.062 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 350.000 | R$ 4.545 |
| 03/2026 | 78 m² | R$ 206.691 | R$ 2.650 |
| 02/2026 | 89 m² | R$ 500.000 | R$ 5.618 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 350.000 | R$ 3.933 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 14 | R$ 3.373 |
| 2026* | 9 | R$ 3.187 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cipriano Rodrigues, 316?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 299.731, ou R$ 3.368 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cipriano Rodrigues, 316?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.