Avenida Cipriano Rodrigues, 218
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.690 |
| 11/2025 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 395.000 | R$ 4.702 |
| 05/2025 | 84 m² | R$ 340.000 | R$ 4.048 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 370.000 | R$ 4.405 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 325.000 | R$ 3.869 |
| 09/2024 | 84 m² | R$ 335.000 | R$ 3.988 |
| 06/2024 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 03/2024 | 84 m² | R$ 355.000 | R$ 4.226 |
| 01/2024 | 84 m² | R$ 460.000 | R$ 5.476 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.802 |
| 2020 | 4 | R$ 2.679 |
| 2021 | 2 | R$ 3.243 |
| 2022 | 4 | R$ 3.869 |
| 2023 | 3 | R$ 3.810 |
| 2024 | 4 | R$ 4.107 |
| 2025 | 5 | R$ 4.167 |
| 2026* | 1 | R$ 3.690 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cipriano Rodrigues, 218?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 3.690 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cipriano Rodrigues, 218?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.