Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −50,5% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 111 m² | R$ 260.000 | R$ 2.342 |
| 12/2024 | 111 m² | R$ 264.000 | R$ 2.378 |
| 12/2024 | 111 m² | R$ 240.000 | R$ 2.162 |
| 08/2024 | 111 m² | R$ 220.000 | R$ 1.982 |
| 06/2024 | 111 m² | R$ 260.000 | R$ 2.342 |
| 05/2024 | 111 m² | R$ 250.000 | R$ 2.252 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 270.000 | R$ 2.432 |
| 02/2024 | 111 m² | R$ 260.000 | R$ 2.342 |
| 08/2023 | 111 m² | R$ 120.955 | R$ 1.090 |
| 07/2023 | 111 m² | R$ 230.000 | R$ 2.072 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.252 |
| 2021 | 4 | R$ 2.207 |
| 2022 | 2 | R$ 2.104 |
| 2023 | 4 | R$ 2.050 |
| 2024 | 7 | R$ 2.342 |
| 2025 | 1 | R$ 2.342 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cipriano Rodrigues, 492?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.252 por m² de área construída. O m² do prédio fica −50,5% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cipriano Rodrigues, 492?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.