Conjunto Residencial GG, Avenida Cipriano Rodrigues, 492: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial GG (Avenida Cipriano Rodrigues, 492), por R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 3.970/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cipriano Rodrigues, 492 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 2,2 km. Também anunciado como “Cipriano Rodrigues”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial GG
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.970/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 111 m² | 3 | R$ 260.000 |
| 11/12/2024 | 111 m² | — | R$ 264.000 |
| 09/12/2024 | 111 m² | 1 | R$ 240.000 |
| 07/08/2024 | 111 m² | 1 | R$ 220.000 |
| 06/06/2024 | 111 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 21/05/2024 | 111 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 03/04/2024 | 111 m² | 3 | R$ 270.000 |
| 05/02/2024 | 111 m² | 3 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 260 mil | R$ 3.970/m² |
| 2024 | 7 | R$ 260 mil | R$ 3.970/m² |
| 2023 | 3 | R$ 230 mil | R$ 3.512/m² |
| 2022 | 2 | R$ 234 mil | R$ 3.565/m² |
| 2021 | 4 | R$ 245 mil | R$ 3.741/m² |
| 2019 | 3 | R$ 250 mil | R$ 3.817/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial GG foi construído em 1986 e tem 4 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial GG
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial GG?
1 apartamento, por R$ 300 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial GG?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 3.750/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.970/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial GG?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/06/2025, foi de R$ 260.000 por 111 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial GG foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial GG foi construído em 1986 e tem 4 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial GG fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 2,2 km em linha reta.