Edifício Residencial Novo Tempo I, Avenida Cipriano Rodrigues, 975: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Novo Tempo I (Avenida Cipriano Rodrigues, 975), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.722/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cipriano Rodrigues, 975 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 2,4 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Novo Tempo I
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.722/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 89 m² | 1 | R$ 300.000 |
| 18/06/2026 | 89 m² | 8 | R$ 290.000 |
| 05/09/2025 | 105 m² | 5 | R$ 356.807 |
| 30/12/2024 | 89 m² | 8 | R$ 275.000 |
| 10/07/2024 | 89 m² | 3 | R$ 270.000 |
| 14/06/2024 | 89 m² | 5 | R$ 245.000 |
| 04/03/2024 | 89 m² | 5 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 295 mil | R$ 6.138/m² |
| 2025 | 1 | R$ 357 mil | R$ 6.293/m² |
| 2024 | 4 | R$ 260 mil | R$ 5.410/m² |
| 2023 | 2 | R$ 242 mil | R$ 4.649/m² |
| 2022 | 9 | R$ 250 mil | R$ 4.938/m² |
| 2021 | 6 | R$ 220 mil | R$ 4.410/m² |
| 2020 | 7 | R$ 200 mil | R$ 4.161/m² |
| 2019 | 4 | R$ 228 mil | R$ 4.589/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Novo Tempo I foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 160 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Novo Tempo I
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Novo Tempo I?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Novo Tempo I?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.362/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.722/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Novo Tempo I?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2026, foi de R$ 300.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Novo Tempo I foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Novo Tempo I foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 160 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Novo Tempo I estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 69 dias; o mais antigo, desde 26/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Novo Tempo I tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Novo Tempo I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 2,4 km em linha reta.