Apartamento de 55 m² com 3 quartos na Avenida Cipriano Rodrigues, Vila Formosa: R$ 350 mil
R$ 349.900
R$ 6.362/m² · condomínio R$ 562
- 55 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 8º andar
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 69 dias, desde 26/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.939/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.722/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 349.900
Descrição
Localizado na Avenida Cipriano Rodrigues, na Vila Formosa, este imóvel está inserido em uma das regiões mais completas da Zona Leste de São Paulo, oferecendo excelente infraestrutura, mobilidade e praticidade para o dia a dia. A localização é ideal para quem busca morar em um bairro residencial tranquilo, mas com fácil acesso a uma ampla rede de comércio, serviços, educação, lazer e transporte. O imóvel está a aproximadamente 3 minutos da Avenida João XXIII, importante via da região que conecta diversos bairros da Zona Leste e facilita o deslocamento diário. Também possui acesso rápido às Avenidas Aricanduva, Conselheiro Carrão e Rio das Pedras, proporcionando mobilidade para diferentes pontos da cidade, além de fácil ligação com Radial Leste e Marginal Tietê. Em cerca de 5 minutos está o Shopping Aricanduva, reconhecido como o maior shopping da América Latina, reunindo centenas de lojas, supermercados, cinema, restaurantes, academias, bancos, farmácias e diversas opções de lazer e conveniência. A região também conta com fácil acesso ao McDonald’s Aricanduva, mercados atacadistas, hipermercados e grandes redes varejistas. O entorno oferece uma infraestrutura completa com supermercados, padarias tradicionais, farmácias 24 horas, academias, pet shops, bancos, lotéricas, restaurantes, pizzarias, bares e cafeterias, garantindo praticidade sem necessidade de grandes deslocamentos. Para famílias com crianças e adolescentes, a região possui excelentes opções de ensino, incluindo o t…
