Apartamentos à venda em Vila Formosa: 870 imóveis, m² pedido R$ 9.000
Em 03/11/2026, há 870 apartamentos à venda em Vila Formosa, em anúncios de 81 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 495 mil (metade entre R$ 335 mil e R$ 850 mil); m² pedido mediano: R$ 9.000/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 7.183/m² (área privativa estimada). 72 pedem menos que imóveis parecidos.
À venda870de 81 imobiliárias
Preço medianoR$ 495 milR$ 335 mil a R$ 850 mil
m² pedidoR$ 9.000/m²pago no ITBI R$ 7.183/m² (+25% no pedido)
Abaixo do mercado728% pedem menos que parecidos →1+ quarto7092+ quartos5693+ quartos2384+ quartos35até R$ 500 mil451R$ 500 mil a 1 mi265R$ 1 a 2 mi151acima de R$ 2 mi17até 800 m do metrô2Ver todos no mapa →
Preço por número de quartos em Vila Formosa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 140 | R$ 180 mil | R$ 270 mil | R$ 8.800/m² |
| 2 quartos | 331 | R$ 229 mil | R$ 440 mil | R$ 9.000/m² |
| 3 quartos | 203 | R$ 280 mil | R$ 880 mil | R$ 9.370/m² |
| 4 quartos ou mais | 35 | R$ 460 mil | R$ 1,28 milhão | R$ 6.929/m² |
Apartamentos em Vila Formosa por preço
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19% abaixo do mercadoR$ 450.000
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R$ 7.895/m²
15Estação São Lucas · 2,1 km
16% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 315.000menor de 2 preços
Apartamento · 46 m² · 2 quartos
Residencial Yolanda · Vila Formosa
R$ 6.848/m²
3Metrô Carrão · 2,6 km
19% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 700.000menor de 2 preços
Apartamento · 97 m² · 3 quartos · 2 vagas
Condomínio Alamo · Vila Formosa
R$ 7.216/m²
15Estação São Lucas · 3,1 km
17% abaixo do mercado3 imobiliáriasR$ 199.999menor de 3 preços
Apartamento · 34 m² · 1 quarto
Residencial Fonseca · Vila Formosa
R$ 5.882/m²
15Estação Oratório · 1,8 km
15% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 240.000menor de 2 preços
Apartamento · 34 m² · 1 quarto
Residencial Fonseca · Vila Formosa
R$ 7.164/m²
15Estação Oratório · 1,8 km
21% abaixo do mercadoR$ 370.000
Apartamento · 47 m² · 2 quartos
Rua Templários · Vila Formosa
R$ 7.872/m²
15Estação Oratório · 2,0 km
14% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 235.000menor de 2 preços
Apartamento · 32 m² · 1 quarto
Residencial Fonseca · Vila Formosa
R$ 7.231/m²
15Estação Oratório · 1,8 km
19% abaixo do mercadoR$ 570.000
Apartamento · 78 m² · 3 quartos · 2 vagas
Rua Oswaldo Arouca · Vila Formosa
R$ 7.263/m²
15Estação São Lucas · ≈ 3,1 km
16% abaixo do mercado3 imobiliáriasR$ 330.000menor de 3 preços
Apartamento · 57 m² · 2 quartos · 1 vaga
Cipriano Rodrigues · Vila Formosa
R$ 5.789/m²
15Estação São Lucas · ≈ 2,1 km
14% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 315.999menor de 2 preços
Apartamento · 40 m² · 1 quarto
Rua Guaxupé · Vila Formosa
R$ 7.900/m²
3Metrô Carrão · 2,4 km
15% abaixo do mercado3 imobiliáriasR$ 289.000menor de 3 preços
Apartamento · 40 m² · 2 quartos
Residencial Helena · Vila Formosa
R$ 7.225/m²
15Estação São Lucas · 3,0 km
13% abaixo do mercadoR$ 500.000
Apartamento · 57 m² · 2 quartos · 1 vaga
YOU VILA FORMOSA · Vila Formosa
R$ 8.772/m²
15Estação São Lucas · 2,5 km
Ruas de Vila Formosa com apartamentos à venda
Rua Guaxupé66Rua Oswaldo Arouca35Rua Pretória33Avenida Cipriano Rodrigues30Avenida Doutor Eduardo Cotching26Rua Templários22Rua Angá21Rua Iru21Rua Camberra18Rua Jacaracanga16Rua Nova Trento16Avenida Montemagno15Canárias12Rua Bimbarra11Avenida João XXIII10Felício Pereira10Rua Chagu10Rua Santa Batilde10Rua Rego Barros9Rua Dom Estevão Pimentel8Rua Bacairis8Rua Arapoca8Rua Arapaçu8Rua Ituri7Praça Sete de Fevereiro6Vila Formosa6Rua São Ticiano6Rua Ingaíbos6Doutor Sampaio Vidal6Rua Dona Vitória Speers6Mafalda6Rua Curuena6Balzac5Aratuípe5Acuruí5
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Bairros vizinhos
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Casas à venda em Vila Formosa →
Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda em Vila Formosa
Quanto custa um apartamento à venda em Vila Formosa?
Metade dos 870 apartamentos à venda em Vila Formosa pede até R$ 495 mil; a faixa do meio vai de R$ 335 mil a R$ 850 mil.
Qual o preço do metro quadrado em Vila Formosa?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 9.000/m². Nas vendas registradas no ITBI em 72 prédios em Vila Formosa, o m² pago saiu a R$ 7.183/m² (área privativa estimada): o pedido está 25% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado em Vila Formosa?
72 (8%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô em Vila Formosa?
0% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem; as estações mais próximas da oferta são Tatuapé (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda em Vila Formosa?
O mais comum é 2 quartos (47% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 58 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 183 dos apartamentos em Vila Formosa são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.
Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 71 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.