Residencial Max Invernada, Rua Capitão Ferraiuolo, 160: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Max Invernada (Rua Capitão Ferraiuolo, 160), todos por R$ 265 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 11.350/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capitão Ferraiuolo, 160 · Vila Formosa, São Paulo · Estação Oratório a 1,8 km. Também anunciado como “MAX Invernada”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Max Invernada
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.350/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 38 m² | 1 | R$ 161.000 |
| 25/09/2025 | 41 m² | 1 | R$ 229.000 |
| 25/09/2025 | 38 m² | 2 | R$ 238.000 |
| 25/09/2025 | 39 m² | 2 | R$ 270.000 |
| 29/05/2025 | 37 m² | — | R$ 247.000 |
| 29/05/2025 | 40 m² | — | R$ 273.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 161 mil | R$ 7.433/m² |
| 2025 | 5 | R$ 247 mil | R$ 11.712/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Max Invernada foi construído em 2023 e tem 5 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Max Invernada
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Max Invernada?
2 apartamentos, todos por R$ 265 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Max Invernada?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.292/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.350/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Max Invernada?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 161.000 por 38 m² de área construída.
Quando o Residencial Max Invernada foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Max Invernada foi construído em 2023 e tem 5 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Max Invernada estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 124 dias; o mais antigo, desde 02/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Max Invernada tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Max Invernada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 1,8 km em linha reta.