Residencial Horizons, Rua João Teixeira da Silva, 415: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Horizons (Rua João Teixeira da Silva, 415), de R$ 675 mil a R$ 1,38 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 8.289/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Teixeira da Silva, 415 · Vila Formosa, São Paulo · Estação Oratório a 1,9 km. Também anunciado como “Condomínio Residencial Horizons”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Horizons
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 869 mil | R$ 869 mil | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 675 mil | R$ 869 mil | R$ 10.395/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Horizons
16% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
17% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.289/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 155 m² | 6 | R$ 660.000 |
| 24/09/2025 | 155 m² | 6 | R$ 680.000 |
| 12/09/2025 | 168 m² | 8 | R$ 580.000 |
| 17/04/2025 | 155 m² | 1 | R$ 636.000 |
| 15/04/2025 | 155 m² | 7 | R$ 440.000 |
| 10/02/2025 | 163 m² | — | R$ 720.000 |
| 20/12/2024 | 155 m² | 3 | R$ 715.000 |
| 13/11/2024 | 168 m² | 8 | R$ 680.000 |
| 27/05/2024 | 155 m² | 5 | R$ 570.000 |
| 08/05/2024 | 155 m² | 1 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
45 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 660 mil | R$ 8.684/m² |
| 2025 | 5 | R$ 636 mil | R$ 8.368/m² |
| 2024 | 6 | R$ 615 mil | R$ 8.075/m² |
| 2023 | 6 | R$ 582 mil | R$ 7.664/m² |
| 2022 | 3 | R$ 580 mil | R$ 7.632/m² |
| 2021 | 11 | R$ 550 mil | R$ 7.041/m² |
| 2020 | 8 | R$ 518 mil | R$ 6.727/m² |
| 2019 | 5 | R$ 465 mil | R$ 6.118/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Horizons foi construído em 2009 e tem 9 pavimentos e 159 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Horizons
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Horizons?
6 apartamentos, de R$ 675 mil a R$ 1,38 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Horizons?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.914/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.289/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Horizons?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 660.000 por 155 m² de área construída.
Quando o Residencial Horizons foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Horizons foi construído em 2009 e tem 9 pavimentos e 159 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Horizons estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 10 dias; o mais antigo, desde 14/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Horizons tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Horizons fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 1,9 km em linha reta.