Apartamento de 76 m² com 3 quartos na Rua João Teixeira da Silva, Vila Formosa: R$ 869 mil
R$ 869.000
R$ 11.434/m² · condomínio R$ 800
- 76 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESIDENCIAL HORIZONS
- Estação Oratório a 1,9 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.395/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.272/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 869.000
Descrição
Excelente oportunidade de venda no Residencial Horizons, ideal para quem busca modernidade, conforto e uma infraestrutura completa em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo. Este apartamento de 76m² de área útil oferece um layout inteligente e acabamentos sob medida, sendo perfeito para famílias que não abrem mão de qualidade de vida, segurança e praticidade. O IMÓVEL A unidade de 76m² conta com uma excelente distribuição de espaço, dispondo de 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa. O apartamento possui uma sala de estar arejada, cozinha funcional equipada com armários embutidos de ótima qualidade, área de serviço, além de 2 banheiros completos e um prático lavabo para atender às visitas. O imóvel possui perfil pet friendly, estando pronto para receber o seu animal de estimação. CONDOMÍNIO O Residencial Horizons oferece uma estrutura de lazer e segurança pensada para toda a família. Suas áreas comuns incluem salão de festas decorado, churrasqueira para momentos de confraternização, elevadores modernos e portaria com controle de acesso, garantindo total tranquilidade aos moradores. DIFERENCIAIS Localizado em andar alto, o apartamento beneficia-se de ótima ventilação e iluminação natural. O grande destaque desta unidade é a presença de armários planejados embutidos e o excelente benefício de contar com 2 vagas de garagem privativas, um recurso altamente desejado e que agrega grande valor ao imóvel na região. VIAS DE ACESSO Locali…
