Apartamento de 156 m² com 3 quartos na Rua João Teixeira da Silva, Vila Formosa: R$ 1,4 mi
R$ 1.383.000
R$ 8.865/m² · condomínio R$ 1.000
- 156 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio RESIDENCIAL HORIZONS
- Estação Oratório a 1,9 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.748/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.272/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.383.000
Descrição
A cobertura tem 156 m², três dormitórios, sendo uma suíte com closet, banheiro social e lavabo. A sala é ampla e dividida em dois ambientes. Há varanda gourmet com churrasqueira e ofurô, cozinha ampla, área de serviço e três vagas. O anúncio também informa que o imóvel é mobiliado e tem armários na cozinha e em um quarto. O Residencial Horizons foi construído em 2009. O condomínio oferece piscina, academia, salão de festas e portaria, além de área de lazer descrita como completa. Fica na Vila Formosa, próximo ao Shopping Anália Franco, ao Hospital Vitória, a supermercados e a vias de acesso da região. A estação Oratório, da linha 15-Prata, fica a cerca de 1,9 km.
