Apartamento de 76 m² com 3 quartos na Rua João Teixeira da Silva, Vila Invernada: R$ 675 mil
R$ 675.000
R$ 8.882/m² · condomínio R$ 819 · IPTU R$ 256
- 76 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Residencial Horizons
- Estação Oratório a 1,9 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: ILUMI já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.434/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.272/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ILUMIR$ 675.000
Descrição
Apartamento de 76 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes e varanda gourmet com churrasqueira. A cozinha e os dormitórios têm móveis planejados; a sala também tem painel para home theater. São três banheiros e duas vagas de garagem. O Residencial Horizons, construído em 2009, oferece piscina, academia, playground, brinquedoteca, salões de festas, salão de jogos, sauna, quadra poliesportiva, churrasqueira, bicicletário, área verde e portaria 24 horas. Fica na Rua João Teixeira da Silva, na Vila Invernada. A estação Oratório, da linha 15-Prata, está a 1.910 metros. O anúncio também menciona proximidade do Shopping Anália Franco e do clube CERET.
