Edifício Vila Rio Branco, Rua Lefosse, 168: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Vila Rio Branco (Rua Lefosse, 168), de R$ 307 mil a R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.735/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lefosse, 168 · Vila Formosa, São Paulo · Estação Oratório a 1,6 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício Vila Rio Branco”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Vila Rio Branco
13% abaixo do mercado5 imobiliárias
12% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.735/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 72 m² | 5 | R$ 290.000 |
| 12/06/2025 | 72 m² | 12 | R$ 380.000 |
| 17/09/2024 | 72 m² | 7 | R$ 280.000 |
| 19/12/2023 | 72 m² | 13 | R$ 295.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 335 mil | R$ 6.569/m² |
| 2024 | 1 | R$ 280 mil | R$ 5.490/m² |
| 2023 | 3 | R$ 280 mil | R$ 5.490/m² |
| 2022 | 1 | R$ 180 mil | R$ 3.520/m² |
| 2021 | 2 | R$ 262 mil | R$ 5.147/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vila Rio Branco foi construído em 1984 e tem 17 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vila Rio Branco
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vila Rio Branco?
2 apartamentos, de R$ 307 mil a R$ 320 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vila Rio Branco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.210/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.735/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vila Rio Branco?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/10/2025, foi de R$ 290.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Edifício Vila Rio Branco foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vila Rio Branco foi construído em 1984 e tem 17 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vila Rio Branco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 352 dias; o mais antigo, desde 16/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vila Rio Branco tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vila Rio Branco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 1,6 km em linha reta.