Rua Lefosse, 168
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 340.000 | R$ 4.722 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 290.000 | R$ 4.028 |
| 06/2025 | 72 m² | R$ 380.000 | R$ 5.278 |
| 09/2024 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 12/2023 | 72 m² | R$ 295.000 | R$ 4.097 |
| 05/2023 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.750 |
| 04/2023 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 02/2022 | 72 m² | R$ 179.500 | R$ 2.493 |
| 12/2021 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.472 |
| 08/2021 | 72 m² | R$ 275.000 | R$ 3.819 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.646 |
| 2022 | 1 | R$ 2.493 |
| 2023 | 3 | R$ 3.889 |
| 2024 | 1 | R$ 3.889 |
| 2025 | 2 | R$ 4.653 |
| 2026* | 1 | R$ 4.722 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lefosse, 168?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.889 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lefosse, 168?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.