Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Rua Dona Vitória Speers, Vila Formosa: R$ 240 mil
R$ 240.000
R$ 7.164/m² · condomínio R$ 150
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Fonseca
- Estação Oratório a 1,8 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.030/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.092/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 240.000
- Lello ImóveisR$ 250.000
Descrição
Apartamento de 33,5 m² na Rua Dona Vitória Speers, com um dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Um dos anúncios informa área externa, piso frio e acabamento em granito. O Residencial Fonseca foi construído em 2022; o anúncio o descreve como novo. Na cobertura há espaço gourmet de uso comum com churrasqueira. O imóvel fica na Vila Formosa, a cerca de 800 metros do Shopping Anália Franco, segundo o anúncio. A estação Oratório, da Linha 15-Prata, está a aproximadamente 1.757 metros. O anúncio também menciona comércio e acesso às avenidas Radial Leste, Salim Farah Maluf e Marginal Tietê.
