Rua Batista de Oliveira, 35 (Vila Formosa): 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Batista de Oliveira, 35, por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 8.197/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Batista de Oliveira, 35 · Vila Formosa, São Paulo · Estação Oratório a 2,0 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.197/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 61 m² | 50 | R$ 390.000 |
| 10/02/2026 | 56 m² | — | R$ 350.000 |
| 30/01/2026 | 36 m² | 20 | R$ 224.700 |
| 15/01/2026 | 53 m² | — | R$ 289.000 |
| 29/12/2025 | 56 m² | 30 | R$ 153.000 |
| 14/10/2025 | 55 m² | 20 | R$ 200.000 |
| 15/08/2025 | 57 m² | 60 | R$ 250.000 |
| 31/07/2025 | 57 m² | 30 | R$ 272.600 |
| 19/02/2025 | 57 m² | 60 | R$ 240.000 |
| 08/01/2025 | 38 m² | 31 | R$ 99.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 320 mil | R$ 10.958/m² |
| 2025 | 6 | R$ 220 mil | R$ 6.883/m² |
| 2024 | 1 | R$ 271 mil | R$ 8.197/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Batista de Oliveira, 35 foi construído em 2023 e tem 9 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Batista de Oliveira, 35
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Batista de Oliveira, 35?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Batista de Oliveira, 35?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.000/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.197/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Batista de Oliveira, 35?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/06/2026, foi de R$ 390.000 por 61 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Batista de Oliveira, 35 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Batista de Oliveira, 35 foi construído em 2023 e tem 9 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O prédio da Rua Batista de Oliveira, 35 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 2,0 km em linha reta.