Residencial Vita Parque, Avenida Avenida Cipriano Rodrigues, 316: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Vita Parque (Avenida Avenida Cipriano Rodrigues, 316), por R$ 315 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 7.491/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Avenida Cipriano Rodrigues, 316 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 2,1 km. Também anunciado como “Vita Parque”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Vita Parque
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.491/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 51º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 77 m² | 81 | R$ 342.000 |
| 20/08/2026 | 89 m² | 90 | R$ 420.000 |
| 01/07/2026 | 77 m² | 51 | R$ 350.000 |
| 25/06/2026 | 89 m² | 10 | R$ 383.500 |
| 24/06/2026 | 78 m² | 11 | R$ 350.000 |
| 23/06/2026 | 66 m² | 10 | R$ 210.331 |
| 19/06/2026 | 89 m² | 20 | R$ 345.000 |
| 12/06/2026 | 77 m² | 12 | R$ 242.961 |
| 10/06/2026 | 77 m² | 13 | R$ 192.876 |
| 17/04/2026 | 77 m² | 11 | R$ 315.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 344 mil | R$ 7.368/m² |
| 2025 | 7 | R$ 353 mil | R$ 7.491/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vita Parque foi construído em 2024 e tem 17 pavimentos e 476 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vita Parque
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vita Parque?
1 apartamento, por R$ 315 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vita Parque?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.289/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.491/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vita Parque?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 342.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Residencial Vita Parque foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vita Parque foi construído em 2024 e tem 17 pavimentos e 476 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vita Parque estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 21 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vita Parque tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vita Parque fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 2,1 km em linha reta.