Residencial Novo Tatuapé, Avenida Cipriano Rodrigues, 875: 1 apartamento à venda e 18 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Novo Tatuapé (Avenida Cipriano Rodrigues, 875), por R$ 360 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 5.045/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cipriano Rodrigues, 875 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 2,2 km. Também anunciado como “Novo Tatuapé”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Novo Tatuapé
O que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.045/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 88 m² | 6 | R$ 350.000 |
| 17/08/2026 | 88 m² | 1 | R$ 310.000 |
| 10/07/2026 | 88 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 07/07/2026 | 88 m² | 10 | R$ 300.000 |
| 19/05/2026 | 88 m² | 6 | R$ 350.000 |
| 10/11/2025 | 88 m² | 6 | R$ 340.000 |
| 08/10/2025 | 88 m² | 5 | R$ 270.000 |
| 01/09/2025 | 88 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 22/08/2025 | 88 m² | 1 | R$ 264.000 |
| 28/07/2025 | 88 m² | 9 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
43 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 310 mil | R$ 5.536/m² |
| 2025 | 7 | R$ 270 mil | R$ 4.821/m² |
| 2024 | 2 | R$ 280 mil | R$ 5.000/m² |
| 2023 | 6 | R$ 288 mil | R$ 5.134/m² |
| 2022 | 9 | R$ 260 mil | R$ 4.643/m² |
| 2021 | 6 | R$ 244 mil | R$ 4.357/m² |
| 2020 | 4 | R$ 226 mil | R$ 4.045/m² |
| 2019 | 4 | R$ 210 mil | R$ 3.750/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Novo Tatuapé foi construído em 2006 e tem 11 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Novo Tatuapé
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Novo Tatuapé?
1 apartamento, por R$ 360 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Novo Tatuapé?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.429/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.045/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Novo Tatuapé?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 350.000 por 88 m² de área construída.
Quando o Residencial Novo Tatuapé foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Novo Tatuapé foi construído em 2006 e tem 11 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Novo Tatuapé estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 2.032 dias; o mais antigo, desde 11/04/2021. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Novo Tatuapé tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Novo Tatuapé fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 2,2 km em linha reta.