Residencial Reserva Mundi, Avenida Cipriano Rodrigues, 240: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Reserva Mundi (Avenida Cipriano Rodrigues, 240), de R$ 383 mil a R$ 549 mil; nos últimos 36 meses venderam 38 por R$ 6.348/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cipriano Rodrigues, 240 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 2,1 km. Também anunciado como “Reserva Mundi”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Reserva Mundi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 549 mil | R$ 549 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 383 mil | R$ 392 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Reserva Mundi
Preço de mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
38 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.348/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 78 m² | 60 | R$ 310.000 |
| 07/07/2026 | 77 m² | 13 | R$ 310.000 |
| 28/05/2026 | 89 m² | 14 | R$ 480.000 |
| 19/05/2026 | 78 m² | 10 | R$ 285.000 |
| 24/04/2026 | 78 m² | 50 | R$ 350.000 |
| 16/04/2026 | 77 m² | — | R$ 260.000 |
| 08/04/2026 | 77 m² | 11 | R$ 262.208 |
| 08/04/2026 | 78 m² | 11 | R$ 420.000 |
| 02/03/2026 | 89 m² | 14 | R$ 465.000 |
| 30/01/2026 | 77 m² | 13 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 315 mil | R$ 7.177/m² |
| 2025 | 11 | R$ 291 mil | R$ 6.523/m² |
| 2024 | 14 | R$ 288 mil | R$ 5.801/m² |
| 2023 | 3 | R$ 252 mil | R$ 5.746/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Reserva Mundi foi construído em 2022 e tem 17 pavimentos e 430 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Reserva Mundi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Reserva Mundi?
3 apartamentos, de R$ 383 mil a R$ 549 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Reserva Mundi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.466/m². Nas 38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.348/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Reserva Mundi?
38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 310.000 por 78 m² de área construída.
Quando o Residencial Reserva Mundi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Reserva Mundi foi construído em 2022 e tem 17 pavimentos e 430 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Reserva Mundi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 22 dias; o mais antigo, desde 12/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Reserva Mundi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Reserva Mundi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 2,1 km em linha reta.