Avenida Cipriano Rodrigues, 240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 89 m² | R$ 480.000 | R$ 5.393 |
| 05/2026 | 78 m² | R$ 285.000 | R$ 3.654 |
| 04/2026 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 260.000 | R$ 3.377 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 262.208 | R$ 3.405 |
| 04/2026 | 78 m² | R$ 420.000 | R$ 5.385 |
| 03/2026 | 89 m² | R$ 465.000 | R$ 5.225 |
| 01/2026 | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.156 |
| 10/2025 | 77 m² | R$ 359.000 | R$ 4.662 |
| 09/2025 | 77 m² | R$ 251.750 | R$ 3.269 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 3.275 |
| 2024 | 14 | R$ 3.306 |
| 2025 | 11 | R$ 3.718 |
| 2026* | 8 | R$ 4.322 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cipriano Rodrigues, 240?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.080, ou R$ 3.494 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cipriano Rodrigues, 240?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.