Avenida Cipriano Rodrigues, 875
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,5% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.977 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 340.000 | R$ 3.864 |
| 10/2025 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 10/2025 | 88 m² | R$ 135.840 | R$ 1.544 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 280.000 | R$ 3.182 |
| 08/2025 | 88 m² | R$ 264.000 | R$ 3.000 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 260.000 | R$ 2.955 |
| 03/2025 | 88 m² | R$ 305.000 | R$ 3.466 |
| 01/2025 | 88 m² | R$ 160.214 | R$ 1.821 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 280.000 | R$ 3.182 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.386 |
| 2020 | 4 | R$ 2.574 |
| 2021 | 6 | R$ 2.773 |
| 2022 | 9 | R$ 2.955 |
| 2023 | 6 | R$ 3.267 |
| 2024 | 2 | R$ 3.182 |
| 2025 | 8 | R$ 3.034 |
| 2026* | 1 | R$ 3.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cipriano Rodrigues, 875?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 257.500, ou R$ 2.926 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,5% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cipriano Rodrigues, 875?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.