Avenida Cipriano Rodrigues, 975
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 06/2026 | 89 m² | R$ 290.000 | R$ 3.258 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 356.807 | R$ 3.398 |
| 12/2024 | 89 m² | R$ 275.000 | R$ 3.090 |
| 07/2024 | 89 m² | R$ 270.000 | R$ 3.034 |
| 06/2024 | 89 m² | R$ 245.000 | R$ 2.753 |
| 03/2024 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
| 07/2023 | 105 m² | R$ 250.000 | R$ 2.381 |
| 02/2023 | 89 m² | R$ 235.000 | R$ 2.640 |
| 10/2022 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.472 |
| 2020 | 7 | R$ 2.247 |
| 2021 | 6 | R$ 2.381 |
| 2022 | 9 | R$ 2.667 |
| 2023 | 2 | R$ 2.511 |
| 2024 | 4 | R$ 2.921 |
| 2025 | 1 | R$ 3.398 |
| 2026* | 2 | R$ 3.315 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cipriano Rodrigues, 975?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 234.500, ou R$ 2.525 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cipriano Rodrigues, 975?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.