Rua Curuena, 45 (Chácara Belenzinho): 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda na Rua Curuena, 45, de R$ 511 mil a R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 5.464/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Curuena, 45 · Chácara Belenzinho, São Paulo · Estação São Lucas a 2,1 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda neste prédio
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.464/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 122 m² | 8 | R$ 470.000 |
| 13/08/2026 | 122 m² | 6 | R$ 360.000 |
| 19/06/2026 | 122 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 21/05/2025 | 122 m² | 9 | R$ 300.000 |
| 26/02/2025 | 122 m² | 5 | R$ 370.000 |
| 10/01/2025 | 122 m² | 6 | R$ 425.000 |
| 27/12/2024 | 122 m² | 9 | R$ 320.000 |
| 21/11/2024 | 150 m² | 12 | R$ 437.000 |
| 26/09/2024 | 114 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 16/07/2024 | 150 m² | — | R$ 450.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 400 mil | R$ 6.072/m² |
| 2025 | 3 | R$ 370 mil | R$ 5.616/m² |
| 2024 | 5 | R$ 345 mil | R$ 5.237/m² |
| 2023 | 4 | R$ 352 mil | R$ 5.537/m² |
| 2022 | 7 | R$ 325 mil | R$ 5.279/m² |
| 2021 | 6 | R$ 338 mil | R$ 4.941/m² |
| 2020 | 3 | R$ 285 mil | R$ 4.478/m² |
| 2019 | 2 | R$ 290 mil | R$ 4.126/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Curuena, 45 foi construído em 1997 e tem 14 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Curuena, 45
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Curuena, 45?
2 apartamentos, de R$ 511 mil a R$ 530 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Curuena, 45?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.804/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.464/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Curuena, 45?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 470.000 por 122 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Curuena, 45 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Curuena, 45 foi construído em 1997 e tem 14 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O prédio da Rua Curuena, 45 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 2,1 km em linha reta.