Porto Seguro, Rua Hamilton Prado, 480: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Porto Seguro (Rua Hamilton Prado, 480), de R$ 318 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 5.263/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Hamilton Prado, 480 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 1,2 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Porto Seguro
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 318 mil | R$ 344 mil | R$ 5.667/m² |
4 apartamentos à venda no Porto Seguro
18% abaixo do mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.263/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 100 m² | 3 | R$ 335.000 |
| 29/05/2026 | 100 m² | 2 | R$ 345.000 |
| 20/04/2026 | 100 m² | 6 | R$ 350.000 |
| 01/12/2025 | 100 m² | — | R$ 215.000 |
| 14/11/2025 | 100 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 22/07/2025 | 100 m² | 5 | R$ 320.000 |
| 30/07/2024 | 100 m² | 8 | R$ 250.000 |
| 01/07/2024 | 100 m² | 7 | R$ 290.000 |
| 25/04/2024 | 100 m² | 8 | R$ 300.000 |
| 16/12/2023 | 100 m² | 1 | R$ 265.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 345 mil | R$ 6.053/m² |
| 2025 | 3 | R$ 300 mil | R$ 5.263/m² |
| 2024 | 3 | R$ 290 mil | R$ 5.088/m² |
| 2023 | 5 | R$ 265 mil | R$ 4.649/m² |
| 2022 | 3 | R$ 294 mil | R$ 5.158/m² |
| 2021 | 2 | R$ 225 mil | R$ 3.947/m² |
| 2020 | 1 | R$ 300 mil | R$ 5.263/m² |
Sobre o prédio
O Porto Seguro foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Porto Seguro
Quantos apartamentos estão à venda no Porto Seguro?
4 apartamentos, de R$ 318 mil a R$ 350 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Porto Seguro?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.667/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.263/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Porto Seguro?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 335.000 por 100 m² de área construída.
Quando o Porto Seguro foi construído e quantos andares tem?
O Porto Seguro foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Porto Seguro estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 52 dias; o mais antigo, desde 30/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Porto Seguro tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Porto Seguro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 1,2 km em linha reta.