Residencial Aquarela, Rua João Rodrigues Pires, 349: 1 apartamento à venda e 20 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Aquarela (Rua João Rodrigues Pires, 349), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 6.940/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Rodrigues Pires, 349 · Vila Prudente, São Paulo · Estação São Lucas a 1,1 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Aquarela
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.940/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 91 m² | 7 | R$ 380.000 |
| 14/08/2025 | 91 m² | 1 | R$ 332.360 |
| 16/07/2025 | 91 m² | 4 | R$ 370.000 |
| 11/07/2025 | 86 m² | 8 | R$ 400.000 |
| 27/05/2025 | 91 m² | 6 | R$ 329.000 |
| 05/04/2025 | 91 m² | 3 | R$ 380.000 |
| 30/09/2024 | 93 m² | 4 | R$ 360.000 |
| 14/09/2024 | 86 m² | 8 | R$ 425.000 |
| 29/07/2024 | 91 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 29/07/2024 | 91 m² | 6 | R$ 232.389 |
Vendas por ano
60 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 380 mil | R$ 7.592/m² |
| 2025 | 5 | R$ 370 mil | R$ 7.393/m² |
| 2024 | 10 | R$ 335 mil | R$ 6.804/m² |
| 2023 | 9 | R$ 335 mil | R$ 6.554/m² |
| 2022 | 9 | R$ 315 mil | R$ 6.490/m² |
| 2021 | 11 | R$ 315 mil | R$ 6.294/m² |
| 2020 | 11 | R$ 286 mil | R$ 5.865/m² |
| 2019 | 4 | R$ 230 mil | R$ 4.720/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Aquarela foi construído em 2009 e tem 11 pavimentos e 160 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Aquarela
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Aquarela?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Aquarela?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/05/2026, foi de R$ 380.000 por 91 m² de área construída.
Quando o Residencial Aquarela foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Aquarela foi construído em 2009 e tem 11 pavimentos e 160 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Aquarela tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Aquarela fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 1,1 km em linha reta.