Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua Hamilton Prado, Vila Formosa: R$ 318 mil
R$ 318.000
R$ 5.579/m² · condomínio R$ 481
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Porto Seguro
- Estação São Lucas a 1,3 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Catita Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.549/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.263/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 318.000
- Catita ImóveisR$ 345.000
Descrição
Apartamento de 57 m² na Vila Formosa, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada. Os anúncios informam uma vaga de garagem. Um deles menciona piso de porcelanato e gabinete no banheiro; o outro descreve a cozinha como funcional. O condomínio Porto Seguro, construído em 1996, oferece salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva. A estação São Lucas da Linha 15-Prata fica a cerca de 1,3 km. O entorno tem mercados, padarias, farmácias e acesso a avenidas como Renata, Sapopemba, Eduardo Cotching e João XXIII.
