Residencial Bela Vitta, Rua Solidônio Leite, 1431: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Bela Vitta (Rua Solidônio Leite, 1431), por R$ 220 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.713/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Solidônio Leite, 1431 · Vila Ivone, São Paulo · Estação São Lucas a 740 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Bela Vitta
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.713/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 42 m² | — | R$ 180.000 |
| 26/02/2026 | 45 m² | — | R$ 200.000 |
| 26/02/2026 | 42 m² | — | R$ 200.000 |
| 11/02/2025 | 43 m² | — | R$ 220.000 |
| 04/02/2025 | 43 m² | — | R$ 187.000 |
| 23/04/2024 | 64 m² | 1 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 200 mil | R$ 7.797/m² |
| 2025 | 2 | R$ 204 mil | R$ 8.303/m² |
| 2024 | 1 | R$ 200 mil | R$ 5.482/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Bela Vitta foi construído em 2021 e tem 4 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Bela Vitta
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Bela Vitta?
1 apartamento, por R$ 220 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Bela Vitta?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.946/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.713/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Bela Vitta?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 180.000 por 42 m² de área construída.
Quando o Residencial Bela Vitta foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Bela Vitta foi construído em 2021 e tem 4 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Bela Vitta fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 740 m em linha reta.