Residencial João Graeber, Rua Joao Graeber, 79: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial João Graeber (Rua Joao Graeber, 79), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.160/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joao Graeber, 79 · Vila Ema, São Paulo · Estação São Lucas a 900 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial João Graeber
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.160/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 87 m² | 1 | R$ 300.000 |
| 11/12/2024 | 58 m² | — | R$ 200.000 |
| 18/04/2024 | 50 m² | 1 | R$ 178.686 |
| 12/09/2023 | 58 m² | — | R$ 230.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 300 mil | R$ 6.050/m² |
| 2024 | 2 | R$ 189 mil | R$ 6.160/m² |
| 2023 | 4 | R$ 228 mil | R$ 7.047/m² |
Sobre o prédio
O Residencial João Graeber foi construído em 2020 e tem 6 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial João Graeber
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial João Graeber?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial João Graeber?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.685/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.160/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial João Graeber?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/12/2025, foi de R$ 300.000 por 87 m² de área construída.
Quando o Residencial João Graeber foi construído e quantos andares tem?
O Residencial João Graeber foi construído em 2020 e tem 6 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial João Graeber estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 700 dias; o mais antigo, desde 03/12/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial João Graeber fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 900 m em linha reta.