Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Iru, Vila Formosa: R$ 289 mil
R$ 289.000
R$ 7.225/m² · condomínio R$ 100 · IPTU R$ 7
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2º andar
- Prédio Residencial Helena
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 43 dias: JJ Silva imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Onde está anunciado
- JJ Silva imoveisR$ 289.000
- Nipo ImóveisR$ 290.000
- Lello ImóveisR$ 320.000
Descrição
Apartamento de cerca de 40 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Um anúncio cita móveis planejados na cozinha e armários e box no banheiro. Os dados e anúncios indicam que não há vaga de garagem. O Residencial Helena é descrito em um anúncio como recém-construído, embora os dados indiquem construção em 1967. Os anúncios mencionam salão de festas, academia, churrasqueira, elevador e bicicletário; um deles cita área de convivência no rooftop. O imóvel fica na Vila Formosa, a cerca de 3.041 metros da estação São Lucas, da Linha 15-Prata. O entorno tem comércio, supermercados, padarias e farmácias.
