Apartamento de 46 m² com 2 quartos na Rua Guaxupé, Vila Formosa: R$ 315 mil
R$ 315.000
R$ 6.848/m² · condomínio R$ 120 · IPTU R$ 103
- 46 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Yolanda
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: CB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.020/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.310/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CB ImóveisR$ 315.000
- MolinosR$ 347.500
Descrição
Apartamento de 46 m² com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Um anúncio o descreve como mobiliado; o outro cita churrasqueira e área de serviço. O prédio Residencial Yolanda foi construído em 2024 e tem elevador. Os anúncios também mencionam portão elétrico e interfone. Fica na Rua Guaxupé, na Vila Formosa, próximo ao Colégio Alvorada, ao CERET e ao Shopping Anália Franco. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 2,6 km.
