Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Guaxupé, Vila Formosa: R$ 316 mil
R$ 315.999
R$ 7.900/m² · condomínio R$ 108
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 145 dias: Filó Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 11/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.566/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.631/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Filó ImobiliáriaR$ 315.999
- Lello ImóveisR$ 339.000
Descrição
Apartamento de 40 m² na Rua Guaxupé, na Vila Formosa, com 1 dormitório, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. O anúncio informa que as unidades não têm vaga de garagem. A área de 40 m² aparece nos dados cadastrais; o texto do anúncio descreve unidades de 27 m² a 40 m². O prédio foi construído em 2023. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a 2.389 metros. Os dados disponíveis não informam nome do empreendimento nem itens de lazer do condomínio.
