Apartamento de 57 m² com 3 quartos na Rua Dom Estevão Pimentel, Vila Formosa: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 7.895/m² · condomínio R$ 900
- 57 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio QUINTAS DE PORTUGAL
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.784/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.970/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
O apartamento tem 57 m², três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social e uma vaga coberta. O anúncio descreve uma planta funcional. O condomínio Quintas de Portugal oferece piscina, quadra, playground, churrasqueira, salão de festas, academia e salão de jogos. O prédio foi construído em 2003 e teve 92 vendas registradas nos dados disponíveis, com a mais recente em agosto de 2026. A estação São Lucas, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 2,1 km. A região da Vila Formosa tem mercados, padarias, faculdades, bancos, feira livre, hospitais e shoppings, além de opções de transporte público.
