Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Rua Dona Vitória Speers, Vila Formosa: R$ 200 mil
R$ 199.999
R$ 5.882/m² · condomínio R$ 90 · IPTU R$ 50
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Fonseca
- Estação Oratório a 1,8 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: V3 Imobiliária e Empreendimentos já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.030/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.092/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Catita ImóveisR$ 199.999
- V3 Imobiliária e EmpreendimentosR$ 220.000
- LopesR$ 220.000
Descrição
Apartamento de cerca de 34 m² com um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Um anúncio descreve a sala e a cozinha em conceito aberto e lavanderia; outro informa terraço gourmet com pia, churrasqueira e lavabo. As descrições divergem sobre o bairro e a localização exata: os dados do imóvel indicam Vila Formosa, enquanto os anúncios também citam Vila Carrão e Anália Franco. O prédio Residencial Fonseca foi construído em 2022. Um anúncio o descreve como novo. A estação Oratório, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 1,75 km. Há menção a comércio na região e proximidade de shopping e de uma futura estação, sem identificação consistente entre os anúncios.
