Praça Universo, 96
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 88 m² | R$ 445.000 | R$ 5.057 |
| 06/2026 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 03/2026 | 88 m² | R$ 590.000 | R$ 6.705 |
| 01/2026 | 172 m² | R$ 842.000 | R$ 4.895 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 550.000 | R$ 6.250 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 500.000 | R$ 5.682 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 460.000 | R$ 5.227 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 140.000 | R$ 1.591 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 100.000 | R$ 1.136 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 530.000 | R$ 6.023 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.360 |
| 2020 | 10 | R$ 3.636 |
| 2021 | 14 | R$ 4.261 |
| 2022 | 12 | R$ 3.978 |
| 2023 | 8 | R$ 3.597 |
| 2024 | 9 | R$ 4.602 |
| 2025 | 11 | R$ 5.795 |
| 2026* | 4 | R$ 4.976 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Universo, 96?
Nas 73 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 4.360 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Universo, 96?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.