Rua S Constancio, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 6.452 |
| 05/2026 | 62 m² | R$ 324.000 | R$ 5.226 |
| 04/2026 | 96 m² | R$ 349.000 | R$ 3.635 |
| 04/2026 | 62 m² | R$ 284.400 | R$ 4.587 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.418 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 6.452 |
| 02/2026 | 62 m² | R$ 150.000 | R$ 2.419 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 390.000 | R$ 5.821 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 3.492 |
| 2024 | 6 | R$ 4.758 |
| 2025 | 11 | R$ 4.677 |
| 2026* | 7 | R$ 5.226 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Constancio, 260?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 336.540, ou R$ 4.677 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Constancio, 260?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.