Rua S Constancio, 380
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,8% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 170 m² | R$ 790.000 | R$ 4.647 |
| 02/2026 | 170 m² | R$ 740.000 | R$ 4.353 |
| 12/2025 | 170 m² | R$ 805.000 | R$ 4.735 |
| 03/2025 | 170 m² | R$ 839.000 | R$ 4.935 |
| 02/2025 | 170 m² | R$ 700.000 | R$ 4.118 |
| 10/2024 | 170 m² | R$ 872.000 | R$ 5.129 |
| 09/2024 | 170 m² | R$ 510.000 | R$ 3.000 |
| 12/2023 | 170 m² | R$ 720.000 | R$ 4.235 |
| 09/2023 | 170 m² | R$ 835.000 | R$ 4.912 |
| 05/2023 | 170 m² | R$ 790.000 | R$ 4.647 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.941 |
| 2021 | 9 | R$ 3.235 |
| 2022 | 1 | R$ 2.737 |
| 2023 | 4 | R$ 4.676 |
| 2024 | 2 | R$ 4.065 |
| 2025 | 3 | R$ 4.735 |
| 2026* | 2 | R$ 4.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Constancio, 380?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 3.235 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,8% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Constancio, 380?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.