Rua Luiz dos Santos Cabral, 55
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,3% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 326 m² | R$ 2.450.000 | R$ 7.515 |
| 04/2025 | 326 m² | R$ 2.650.000 | R$ 8.129 |
| 04/2025 | 326 m² | R$ 2.700.000 | R$ 8.282 |
| 10/2024 | 326 m² | R$ 2.800.000 | R$ 8.589 |
| 06/2024 | 526 m² | R$ 3.000.000 | R$ 5.703 |
| 01/2024 | 326 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.669 |
| 12/2023 | 326 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.521 |
| 12/2023 | 526 m² | R$ 3.000.000 | R$ 5.703 |
| 09/2023 | 326 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.669 |
| 04/2023 | 326 m² | R$ 789.847 | R$ 2.423 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.233 |
| 2020 | 4 | R$ 4.877 |
| 2021 | 5 | R$ 4.294 |
| 2022 | 2 | R$ 6.135 |
| 2023 | 6 | R$ 5.215 |
| 2024 | 3 | R$ 7.669 |
| 2025 | 2 | R$ 8.206 |
| 2026* | 1 | R$ 7.515 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luiz dos Santos Cabral, 55?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.650.000, ou R$ 5.061 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,3% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luiz dos Santos Cabral, 55?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.